Qu’est-ce qu’un Contractant Général ?
Définition
Le contractant général est votre interlocuteur unique pour mener à bien vos projets de construction ou de rénovation. De la conception à la livraison clé en main, il coordonne toutes les étapes du chantier en garantissant qualité, délais et coûts maîtrisés.
Les rôles du Contractant Général
Gestion de projet intégrale :
- Coordination des architectes et bureaux d’études techniques.
- Planification des travaux et suivi des équipes.
Expertise réglementaire :
- Gestion des démarches administratives (permis de construire, études d’impact).
- Respect des normes environnementales et sécuritaires.
Garantie financière et qualité :
- Signature d’un contrat unique pour l’ensemble du projet.
- Engagement sur des coûts fermes et des délais précis.
Avantages et inconvénients du Contractant Général
Avantages
- Gain de temps : Un seul interlocuteur centralise toutes les informations et prend en charge chaque étape du projet.
- Vision claire du budget : Avec un contrat unique, les coûts sont définis dès le départ, limitant les surprises.
- Réduction des risques : Le contractant général offre des garanties solides (décennale, RC Pro) et une maîtrise des contraintes techniques et réglementaires.
- Simplification des démarches : Il s’occupe des aspects administratifs, souvent complexes et chronophages.
Inconvénients
- Coût global : En raison de la gestion complète, le coût peut être plus élevé qu’une gestion directe des prestataires.
- Dépendance accrue : En cas de problème avec le contractant général, il est difficile de changer de gestionnaire en cours de projet.
- Flexibilité réduite : Les ajustements en cours de chantier peuvent être plus compliqués à intégrer dans le cadre d’un contrat unique.
Pourquoi choisir un Contractant Général plutôt qu’un Maître d’Œuvre ?
Le contractant général va au-delà du rôle de maître d’œuvre en prenant en charge la totalité du projet, du début à la fin. Avec un maître d’œuvre, le maître d’ouvrage doit encore gérer les relations avec les différents prestataires, ce qui peut être source de complexité.
| Critères | Contractant général | Maître d’Oeuvre |
| Contrat unique pour tout le projet | ✅ Oui | ❌ Non |
| Coordination des sous-traitants | ✅ Oui | ❌ Non |
| Gestion des démarches administratives | ✅ Oui | ❌ Non |
| Engagement sur les délais et les coûts | ✅ Oui | ❌ Non |
Le processus de collaboration en 5 étapes
- Analyse des besoins : Établissement d’un cahier des charges détaillé.
- Conception : Création des plans et chiffrage du projet.
- Démarches administratives : Gestion des permis et assurances obligatoires.
- Exécution des travaux : Supervision des équipes et coordination des corps de métier.
- Livraison clé en main : Contrôle qualité et remise d’un projet terminé.
6 Astuces pour un projet réussi
- Définissez clairement vos besoins dès le départ : Prenez le temps de détailler vos attentes en termes de budget, délais et résultats pour éviter les malentendus.
- Choisissez un contractant général expérimenté : Consultez ses références et assurez-vous qu’il possède les garanties nécessaires (décennale, RC Pro).
- Validez chaque étape du projet : Demandez des points réguliers pour vérifier l’avancement et apporter des ajustements si nécessaire.
- Assurez-vous de la transparence financière : Privilégiez un devis détaillé et vérifiez que tous les postes de dépenses sont inclus pour éviter les surcoûts.
- Ne négligez pas les délais administratifs : Certaines démarches, comme l’obtention d’un permis de construire, peuvent prendre plusieurs mois. Anticipez pour ne pas retarder le début des travaux.
- Pensez à l’après-travaux : Assurez-vous que le contractant général prévoit une garantie de parfait achèvement et un suivi post-livraison pour corriger d’éventuels défauts.
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Questions fréquentes sur le contractant général
Quelle est la différence entre un contractant général et un maître d’œuvre ?
Le maître d’œuvre supervise uniquement les travaux. En revanche, le contractant général gère l’ensemble du projet : conception, démarches administratives, coordination des sous-traitants et exécution.
Quelles garanties sont incluses avec un contractant général ?
Les garanties obligatoires incluent :
- La garantie décennale, couvrant les malfaçons affectant la solidité de l’ouvrage.
- La responsabilité civile professionnelle (RC Pro), protégeant contre les dommages causés pendant le projet.
Quels types de projets KRE Concept peut-il gérer ?
Nous prenons en charge les projets : rénovation et aménagements intérieurs.